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  所谓契税就是交易税。不管是宅院与田产，过户的时候，需要官府用淇，税率一般都在百分之三上下。

  襄王顿时明白，说道：“好一个连环套，房课细水长流，契税才是大头。”

  襄王并非不是什么都不明白的王爷，他也是监过国的。对朝廷运行并不陌生。

  顿时想明白这个套路了，先造户帖，是确认房产。确认房产之后，房课不多，襄王的院落是御赐，王爷规格。已经是一等一的大宅院了，才需要十两。全北京城，不过万两左右。这点钱对一个来说，并不算多，但是对顺天府来说并不算多。

  契税其实在民间处于名存实亡的存在。因为大家都不愿意多掏这一钱，大多都是不去官府过契。

  这就是所谓的白契，而官府的就是红契。

  而今顺天府衙役，挨家挨户上门询问，这个时候白契是算不得数的。

  而且北京城不是别的地方。

  别的地方，房屋交易频率并不会太高，但是北京城却不一样，官员起起落落的，宦海浮尘，每年不知道有多少房子过手。

  而且京城居大不易，北京城之中，价值万金的房子也未必没有，即便一寻常院落，也在几十两银子左右。

  这现代北京房价有异曲同工之妙。

  只有所有房屋都在官府过户，这一收入远在房课之上。估计要有几万两银子。

  一万两银子并不多，但是几万两银子却不少了。

  足以做很多事情了。

  襄王忽然叹息一声，说道：“京城却不是我能长居的地方，否则我也想看看，我的好侄儿，到底能做出什么事情来。”

  就在襄王感叹，北京城的变化。却不知道他所知道的变化，仅仅是冰山一角而已。

  顺天府兼并了五成兵马司，乃至于锦衣卫与东厂，工部乃至户部才差事。于谦几乎废了不知道多少心思。

  才弄成而今的局面。

  此刻于谦就在向朱祁镇禀报。他在北京的规划。

  朱祁镇交给于谦任务之后，于谦心中细细思量过了。想要将各种白役小吏都转为国家经制吏。

  最大的问题，并非怎么摧毁这些世袭吏员。

  且不说，大明建立才七十多年，而太宗皇帝迁都北京才几十年，北京的各种衙役，最多的才传承三代，决计没有到了牢不可催的地步。

  即便他们盘根错节，但是以于谦的能力还治不了他们。那就太小看于谦了。

  但是清理这些人容易。

  但是将他们作为朝廷经制吏却有些难。最难的事情，不是别的，就是钱。

  对，就是钱。

  北京城中，不，不是北京城中，仅仅顺天府衙门，不去管朝廷六部的书吏。各种小吏也都有千余人，甚至更多。

  乾清宫之中，于谦先说的，就是京城各坊情况。

  于谦说道：“城中二十八坊，臣设二十八坊令治之，坊正之下，有三人，分别为文书，税吏，捕盗。”

  朱祁镇心中暗道：“这大概是街道居委会了。”

  于谦继续说道：“臣在在原来五城兵马司之处，设巡捕房，城中水火，盗贼，凶案，接用巡捕房主之。”

  朱祁镇心中暗道：“这大概是警察局吧。”

  于谦说道：“臣在大兴县，宛平县下设六房，一巡捕房，并令选太学生为吏。或从县学府学之中挑选生员为吏。”

  朱祁镇也都听说了，于谦借口这一次大水之中不少胥吏表现不好，打了好大一批。当然了于谦也不是才蛮干的人，自然将这些胥吏之中表现好的，都有了官身，比如六房主事，乃至于各种胥吏，都有了官身，比如五城巡捕房都是官身。

  有官身之后，各种待遇自然也都上去。一手压一手打，让胥吏群体并不会给于谦带来多大的阻力。

  朱祁镇说道：“只是大兴县的赋税够吗？”

  朱祁镇问这个，却也是有原因的，于谦其实已经问过户部了，但是户部顽固的很，各家赋税自有来处，一分钱也不可能下拨，甚至顺天府该上交户部的赋税，一分钱也不能少。

  这也是大明文官之中很多人的态度，他们并不想皇帝多折腾。只是与皇帝硬顶不行，就用了这个办法。

  朱祁镇甚至为了这一件事情，向杨士奇开口，但是杨士奇义正言辞的拒绝了。

  天下各方不需要钱财，如果顺天府因为这个原因让户部拨款，或者是占优原本上交的赋税，其他各地方如果向户部要钱，户部如何却之。

  第一百三十七章北京城中的税收

  朱祁镇虽然知道杨士奇是想办法婉拒，但是却没有办法。

  因为朱祁镇知道杨士奇是正理。

  正因为是正理，才没有办法。朝廷虽然有些积蓄，但是天下何处地方官不想用钱，这前面开了先例，地方上却不好处理。

  所以这个难题不得不转交给了于谦。

  于谦说道：“臣有四策，可解此急。”

  朱祁镇大喜说道：“先生请讲。”

  于谦说道：“先是房课与契税。”随即将其中的套路说了出来，说道：“如此每年可以少可得一万两，多则数万两，足以养吏。”

  “其次，就是京城门税。此事，臣还是从焦敬那边得到了灵感。”

  “其三，就是市肆门摊税。”